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投资超万亿!宇宙最大的“炒房团”竟然是TA!

时间:2018-12-11 00:09来源:www.cx189.net 作者:诚信在线 点击:
根据Wind的数据公布,截止到今年三季度,全部A股的上市公司当中,总共有1696家上市公司持有投资性房地产,占全部

  “房价到底了吗?”

  “二线城市买哪儿划算?”

  “三四线城市的房价会降吗?”

  “我该何时买房?”

  想知道这些问题的答案吗?

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  在我国,房子到底是被谁炒高的,这个话题争论已久。

  是温州炒房团?

  他们开着豪车、打着“飞的”,涌进了各个城市,“你去买房了吗”,成了炒房团成员之间最新的问候语,他们让这座城市的房价一夜暴涨。

  至今,业内还流传着一个经典案例:2002年,某温州炒房客以100万的首付在上海狂买20套商住房,每套约20平方米。然后,他为每套房配齐家具后出租,用每月每套3000元的租金还按揭,每个月还净赚2万。两年后,房价暴涨一倍,再将房子全部脱手。

  不过,山外有山,炒房团外有炒房团

  上市公司万亿资金入楼市

  根据Wind的数据公布,诚信在线最新客户端下载截止到今年三季度,全部A股的上市公司当中,总共有1696家上市公司持有投资性房地产cx189.net,占全部A股上市公司的比例约为47.45%;

  合计持有投资性房地产市值为10986.39亿元!

投资超万亿!宇宙最大的“炒房团”竟然是TA!

  创业板是孵化科技型、成长型企业的摇篮,但这些公司当中竟然有35%的公司都在“炒房”,数据显示,740家创业板公司当中竟然也有255家上市公司持有投资性房地产。

  学点儿投资再看一下股市行情,只能微笑着说,呵呵。

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 上证指数

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创业板指

  上市公司为何爱买房?

  中国企业投资地产可以追溯到 2004 年。

  2003年8月份,国务院“18号文件”明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业,此后,上市公司开始陆续投资房地产。

  2004年,包括交通银行(行情601328,诊股)、中国中铁(行情601390,诊股)、飞马国际(行情002210,诊股)、广百股份(行情002187,诊股)等8家公司投资房地产。2006年,投资房地产的上市公司数量大幅增加至588家。

  这些年,尽管政策严控,但企业买房仍然乐此不疲。

  截止2018年一季度,持有投资性房地产数量最多的10家上市公司(剔除房地产板块)分别是:

投资超万亿!宇宙最大的“炒房团”竟然是TA!

持有投资房产数量最多的10家上市公司

  那么,上市公司为什么喜欢买房呢?

  原因一:能赚大钱

  最近最典型的负面例子是科大讯飞(行情002230,诊股)。2018年10月12日,央视《东方时空》栏目报道,科大讯飞假借“产业研发和培训基地”之名,侵占了扬子鳄自然保护区,cx189.net,实则暗箱操作,搞起了地产生意。

  当然,它炒房的结局就是被查了。

  

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  据统计,2017年有836家上市公司的扣非净利润不足3000万,这就意味着有20%多的企业主业经营一年,不如北上广深的一两套房子值钱。

  正是因为房价的不断攀升,整体盈利大幅超过了办企业,更多民营企业转向炒房。北京、深圳、南京、青岛等城市住宅类房产被投资公司整购数量大幅增加。

(责任编辑:阳光在线rg6899.com)
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